Vente immobilière : à qui déléguer ?

Comme l'agent immobilier, le notaire doit être titulaire d'un mandat écrit et mener à bien l'opération pour pouvoir prétendre à une rémunération. Dans ce cadre, son rôle consiste à mettre son client en présence de vendeurs ou d'acheteurs potentiels, selon les cas.

A la fois en tant qu'intermédiaire dans la négociation immobilière et qu'officier ministériel, le notaire a l'obligation d'informer acheteur et vendeur sur le contenu de l'acte de vente qui va être signé et sur ses conséquences.

Il est responsable vis-à-vis de son client des erreurs qu'il pourrait commettre. Le client est donc en droit de lui réclamer une indemnisation, par exemple, en cas de retard anormal dans l'exécution de certaines démarches, ou encore en cas d'inexactitude dans la rédaction d'un acte.

Tout d'abord, le notaire connaît des mises en ventes qui n'apparaissent pas toujours sur le marché : notamment, les biens immobiliers liés à des successions.
Ensuite, sa commission est souvent moins élevée que celle de l'agent immobilier. Enfin, sa gestion quotidienne des actes authentiques de vente et d'achats immobiliers en font un véritable photographe en temps réel des vrais prix du marché.