La procédure à suivre
Le locataire
peut donner congé quand bon lui semble avec un préavis de trois mois, jour
pour jour. Il suffit de donner son congé par acte d'huissier ou par lettre
recommandée avec accusé de réception (courrier-type).
Important :
si le logement est habité par un couple marié ou par deux concubins signataires
d'un Pacs, les deux conjoints doivent donner ensemble leur congé. Réduire
son préavis à un mois ? C'est possible dans certains cas.
Une
décision à ne pas prendre à la légère !
En effet, le locataire ne peut
ensuite modifier sa décision qu'avec l'accord du propriétaire. Demeurer dans
les lieux après l'échéance du préavis conduit tout droit à l'expulsion !
D'autre
part, ne pas respecter le préavis expose le locataire désinvolte au paiement
d'une indemnité au propriétaire.
Le
solde du loyer
Jusqu'à la fin du préavis, le locataire est tenu de
payer le loyer. Et le fait de quitter le logement avant la date fatidique
n'y change rien.
- Le bailleur a un droit de visite du logement, limité à deux heures
par jour, dimanches et jours fériés exclus. Prendre rendez-vous permet d'éviter
toute intrusion à l'improviste.
- En l'absence du locataire, le propriétaire ne peut pénétrer dans le
logement sans son autorisation.
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