La fiscalité du loueur en meublé

Lorsque l'on possède un bien immobilier, souvent un studio, il peut être tentant de choisir de le mettre en location meublée. Statut de location très distinct de celui de la location libre, la location en meublé diffère aussi en terme de traitement fiscal.

Qu'il s'agisse d'envisager pour demain ce type d'investissement ou, plus pragmatiquement, de déclarer en 2011 les revenus tirés l'année précédente d'une ou de plusieurs locations proposées en meublé, il est essentiel de bien connaître les règles qui s'appliquent.

Car tout dépend des revenus perçus et du statut même du contribuable : le loueur professionnel n'est pas taxé comme le non professionnel. Où se situe la frontière entre ces deux statuts ? Que doit-on déclarer ? Quels avantages fiscaux est-il possible d'espérer ?

Il sera donc également question du régime fiscal micro-BIC : que prévoit-il en matière de fiscalité ? Est-il toujours possible ou pertinent de le choisir plutôt que de déclarer en "régime réel" ? En tant que contribuable, le loueur en meublé a de vrais choix à faire qui ne dépendent, en grande partie, que de lui et de sa stratégie.