La majorité, encore plus l'unanimité des voix des copropriétaires, n'est pas toujours aisée à réunir, car certaines décisions ou travaux ne les avantagent pas forcément tous.
Pour éviter cependant que des travaux utiles ne soient jamais effectués, il est prévu que les copropriétaires intéressés puissent être autorisés, à la majorité absolue, à les prendre en charge, mais uniquement à leurs frais.

Si l'assemblée générale refuse, tout copropriétaire intéressé peut saisir le juge pour qu'il se prononce et donne éventuellement l'autorisation nécessaire. Il faut saisir le tribunal dans les deux mois qui suivent.

Une fois les travaux effectués, l'installation est à l'usage privatif de ceux qui l'ont prise en charge. Si les autres veulent l'utiliser, ils devront acquitter leur quote-part pour en avoir l'usage.
C'est ainsi que dans certaines copropriétés, on ne peut accéder à l'ascenseur qu'au moyen d'une clé. Seuls les copropriétaires qui ont financé l'ascenseur peuvent en disposer... les autres continuent de monter à pied !