Ils demandent la majorité simple :

• tous les travaux d'entretien nécessaires pour maintenir l'immeuble en bon état (réfection de la cage d'escalier, de la toiture, ravalement non obligatoire de la façade...).
• le remplacement à l'identique d'un élément d'équipement (changement du système de chauffage collectif).
• La majorité simple équivaut à la majorité des voix des personnes présentes ou représentées (les abstentionnistes sont ignorés).

Ils réclament la majorité absolue des voix (celles de tous les copropriétaires, présents ou non) les décisions concernant :

• les travaux obligatoires exigés par des lois ou des règlements. C'est le cas du ravalement de l'immeuble ou de la mise aux normes d'un ascenseur, de la recherche d'amiante, du branchement à l'égout, etc,
• les travaux d'économie d'énergie relatifs, par exemple, à l'isolation thermique du bâtiment,
• les travaux liés à l'installation d'antenne de télévision ainsi que ceux faits par certains propriétaires sur les parties communes,
• les travaux rendant plus accessibles l'immeuble aux personnes à mobilité réduite.
• les travaux pour améliorer la sécurité de l'immeuble.

Si cette majorité n'est pas atteinte, la décision peut être prise à la majorité simple, lors d'un deuxième vote.

Mais d'autres travaux plus importants exigent une double majorité, c'est-à-dire la majorité de tous les copropriétaires, présents ou non, représentant au moins les deux tiers des voix de tous les copropriétaires, présents ou non :

• ceux entraînant une transformation d'éléments existants, l'adjonction d'éléments nouveaux, ou encore la création ou l'aménagement de locaux affectés à un usage commun (vide-ordures, boîte aux lettres, ascenseur...).

Ceux nécessitant l'unanimité des copropriétaires, parce que ces travaux :

• vont modifier la destination ou la jouissance des lieux (parties privatives/communes),
• ou supprimer un élément d'équipement commun (un espace vert, la loge de la concierge...),
• ou surélever l'immeuble,
• ou construire de nouveaux locaux privatifs.