Court-on un risque en l'absence d'un bail écrit ? Dans l'intérêt des parties, mieux vaut disposer d'un document écrit. Si la loi l'impose, pour autant, une location conclue verbalement reste en théorie valable. Dans les faits, cette situation crée de nombreuses difficultés et nuit au propriétaire. Par exemple, ce dernier ne pourra invoquer la nullité du bail pour demander au locataire de quitter les lieux ; il ne pourra pas non plus augmenter le loyer. Le propriétaire comme le locataire sont en droit d'exiger, à tout moment, l'établissement d'un bail écrit.

Le propriétaire peut facilement vérifier l'identité du locataire (carte d'identité, fiche de salaire, etc.). Ce n'est pas le cas du locataire. Comment savoir si c'est le bon propriétaire ? Un principe général : ne jamais verser d'argent liquide, régler toujours par chèque en indiquant clairement l'ordre de la personne à laquelle on le remet et demander un reçu.