Le contrat de location que vous signez directement avec le propriétaire ou avec un intermédiaire (agent immobilier, résidence de loisirs...) comprend nécessairement un volet assurance. Toutefois, les garanties offertes ne sont pas toujours les mêmes. Vous devez donc prendre la précaution de vérifier la couverture dont vous allez bénéficier et à défaut, souscrire une assurance complémentaire pour être parfaitement protégé en cas de sinistre.

Deux possibilités :

• Le contrat d'assurance comporte une "clause d'abandon de recours". Celle-ci vous protège, car vous êtes couvert contre les risques locatifs et, en cas de sinistre, le propriétaire ne peut pas se retourner contre vous. Si - en plus de cette première garantie - le propriétaire a souscrit une assurance pour le compte de tous les locataires, vous n'avez pas à vous assurer, par vous-mêmes, pour les dommages que vous pourriez causer à des voisins ou à des tiers. A défaut, il sera prudent de souscrire une telle garantie complémentaire.
• Aucune clause d'abandon de recours n'est prévue par votre contrat. Vous devez alors souscrire une assurance pour les dommages causés au propriétaire et aux tiers. Certains contrats assurance habitation comprennent une garantie dite de "villégiature" qui couvre précisément les risques contre lesquels vous devez vous assurer en cas de location de vacances. Cette garantie n'est toutefois pas uniforme et d'un contrat à l'autre son montant et son étendue peuvent varier sensiblement. Dans le cas contraire, c'est-à-dire si votre assurance multiriques habitation ne comprend aucune clause de ce type, vous devez souscrire une assurance temporaire spécifique.